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行业新闻
智能化小区建设方案
2015-11-13 14:35:42
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随着计算机技术的普及与信息产业的飞速发展,住宅小区智能化已成为现代建筑与物业管理的发展趋势。通过采用现代信息传输技术、网络技术和信息集成技术,进行精密设计,优化集成,提高住宅高、新技术的含量和居住环境水平。住宅小区的智能化应用将带给人们安全、舒适、高效的居家生活,极大地满足了现代生活需求。
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\ 小区智能化建设的思路
\  分散控制
住宅小区智能化因为涉及的范围大,功能多,每个功能都要向小区里的每家每户和公共区域提供监控和服务,通过分成不同的智能化子系统可以分别实现不同的功能,所以智能化小区的建设一般采用“分散控制”的方式实现。
\  分级集成
  为了改善和提高人居环境的品质,获得管理数据,为社区的住户带来经济以及社会的增值效益的集成,可以从经济、技术、经营与服务等角度去全面理解集成的内涵和决定系统集成的内容,并通过采取分子系统、分层次由低到高逐级集成的思路,精心设计和规划,提高整个社区的监控管理效率。
\  分层管理
  智能化小区应该从整个社区综合管理与服务的角度,整合所有信息资源,协调物业管理人员、社区住户、物业服务人员三者之间的关系。
\  结构化布线
  采用结构化的布线使管网布线结构清晰、施工简洁、维护方便,并能保证各智能化系统的扩展性与灵活性。整个项目的管网布线是4层结构化设计:社区总面、区块总面、楼栋单元梯间、户内。
系统的基本构成
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\ 组成部分
\  家庭小区报警联网系统
    将居民用户家的盗警、劫警及疾病求救信号通过电话线自动传输到小区保安室,由小区保安对这些突发事件进行处理。小区保安室还可对用户家的报警器材遥控诊断,并可根据要求遥控布撤防。 
\  小区周界防越系统
该系统是针对小区围墙进行防范,防止非法攀越小区围墙,造成抢劫、盗窃和蓄意破坏等意外事件的发生,当系统确认报警信号后,自动发出报警信号,提示相关管理人员及时处理报警信息,并通过与电视监控子系统的联动等功能的实现,达到很高的安防水平。该系统由控制主机、分控键盘、室外红外对射探测器、电源及系统管理工作站组成。
报警系统示意图如下:
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\  小区电子巡更系统
    在小区设置巡更点,督促保安定时、定点巡逻。若保安不按设定程序巡视,则巡更无效,视作失职
\  小区可视对讲系统
      整体系统设计为技术先进、开放、可扩展,产品成熟、稳定,高性/价比的系统。安装在各个门洞口,由住户确认访客后开门。
\  背景音乐紧急广播系统
本系统的背景音乐具备二个功能即平时可用于日常广播和突发情况可切换成紧急广播,紧急广播的控制具有最高优先权,并采用消防联动和自动火灾报警广播方案。系统包含三个部分:广播中心,扬声器及传输系统。
\  停车场管理系统
系统拓扑图如下:
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工作流程示意图如下:
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\  宽网一网通系统(IBMS)
“宽带一网通”多网融合技术构架平台是强调灵活设计、应用智能化的系统,系统的总体构架属于“网格型”,各个智能化弱电子系统就是这个网格中的一个结点,若干个智能化弱电子系统的组合就构成了“宽带一网通”系统。
\   电视监控系统
    电视监控系统既要保障整个小区的公共场所及所有居民的安全,又要维护居民的隐私,所以在设置前端摄像头时要特别注意,一般可以在小区主要的活动场所、小区周界、停车场内、主要小区入口、电梯等地方设置彩色摄像机。


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